Parkplatz in Doppelgarage zu vermieten


Doppelgarage

Adresse

Bergacker
4566 Oekingen
Schweiz

Bruttomiete

CHF 300.– / Monat

Makrolage

Oekingen ist eine Periurbane Gemeinde einer nicht-metropolitanen Region im Kanton Solothurn. Oekingen ist Teil der Agglomeration Solothurn mit 35’323 Haushalten (2015) und 78’046 Einwohnern (2015). Oekingen zählt 807 Einwohner (2015) bzw. 337 Haushalte (2015) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2010 und 2015 beläuft sich auf 16 Personen. 30.4% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 39.7% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 29.9% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben. 41 Betriebe mit 99 Beschäftigten weist die Gemeinde Oekingen im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 8 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 20 Beschäftigten seit 2011. Von den 64.6 vollzeitäquivalenten Stellen sind 13 (20%) im 1. Sektor, 23.4 (36%) im Industrie- und 28.2 (44%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Oekingen aus erreichbaren Zentren sind Herzogenbuchsee (13 Min.), Solothurn (15 Min.) und Burgdorf (17 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Solothurn (22 Min.), Herzogenbuchsee (49 Min.) und Grenchen (57 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2015 einen Bestand von 355 Wohneinheiten auf, wovon 216 Einfamilienhäuser und 139 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 60.8% im landesweiten Vergleich (22.6%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 9 Wohnungen (2010 – 2015; das sind 3.07% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 0.28% im landesweiten Vergleich (1.47%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 1 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 100% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Oekingen aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 81 Wohnungen bis 2030 auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 5’474 CHF/m², bei den EWG bei 4’908 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 185 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 250 – 440 CHF/m² und für ein typisches MFH 490 – 1’070 CHF/m² (EWG) bzw. 135 – 575 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Solothurn um 40.8% zugelegt (Bauland für EFH: 95.5%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 41.3% (Bauland für MFH mit EWG: 121.6%). Die Marktmieten für MWG haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 3.9% verändert (Bauland für MFH mit MWG: 128.2%). Der Markt der Gemeinde Oekingen ist nach Einschätzung von FPRE heute eher hoch bewertet.

Flyer

1 Parkplatz inklusive 1 Abstellplatz in freistehender Doppelgarage zu vermieten!
Bergackerstrasse, 4566 Oekingen

Miete brutto CHF 150

Kontakt: Josef Affolter 079 261 18 49

Angebot

Bruttomiete CHF 300.– / Monat
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 2020-4566-1
Adresse Bergacker
4566 Oekingen
Schweiz
Baujahr 2017

Eigenschaften

Neubau Neuwertig