Neubau Einfamilienhaus an privilegierter Wohnlage


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 6
Bruttowohnfläche: 227 m2
Grundstücksfläche: 562 m2

Adresse

Bergacker
4566 Oekingen
Schweiz

Preis

CHF 1'200'000.–

Ausstattung

Die Häuser zeichnen sich durch ihre hohe Bauqualität mit einem weitsichtigen Energiekonzept, einer zeitlosen eleganten Architektur und vielen durchdachten Abläufen für den täglichen Komfort aus.
Eine energiesparende Wärmepumpe, klug aufgeteilte Grundrisse sowie ein grosszügiges, modernes und langlebiges Ausbaukonzept versprechen attraktives und behagliches Wohnen.
Gefällige und naturnah geplante Gartensitzplätze werden Sie verzaubern und stehen für individuelles Wohnen in gemeinschaftlicher Umgebung.

Lage

Hervorragende Schulmöglichkeiten von Kindergarten bis Oberstufe finden wir in nächster Umgebung und teilweise im Dorf.

Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung.

Gute Verbindungen mit OeV nach Solothurn und Umgebung.
Zubringer Autobahn A1 in nächster Nähe in Kriegstetten.

Situationsbeschrieb

Die Ueberbauung befindet sich an einer aussichtsreichen und sonnigen Hanglage abseits von verkehrsreichen Strassen und unweit des Zentrums von Oekingen mit Schule und Bäckerei/Cafe Hof (300m) und von Kriegstetten mit Detailhandelsgeschäften wie der Metzgerei Thoma, der Drogerie Kilchenmann, der Bäckerei Müller und einem grossen Einkaufszentrum von Coop.

Hinweis

Alle Angaben basieren ausschliessslich auf Informationen unserer Auftraggeber und deren zur Verfügung gestellter Unterlagen.
AFFOLTER+ARNI Immobilien übernimmt keine Verantwortung über die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben weder ausdrücklich noch stillschweigend.
AFFOLTER+ARNI Immobilien ist nicht verpflichtet, nicht mehr aktuelle Informationen zu entfernen oder ausdrücklich als solche zu kennzeichnen.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtagenpassus

Bei einem Verkauf wird eine Vereinbarung zum Abschluss eines Kaufvertrages abgeschlossen. Mit der Einzahlung der Reservationsgebühr gilt das Kaufobjekt als reserviert und wird nicht mehr angeboten.
Die Verkaufsprovision ist – soweit nicht anders vereinbart- im Kaufpreis enthalten und wird durch die Verkäuferschaft bezahlt.

Makrolage

Oekingen ist eine Periurbane Gemeinde einer nicht-metropolitanen Region im Kanton Solothurn. Oekingen ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Solothurn mit 35’133 Haushalten (2014) und 78’029 Einwohnern (2015). Oekingen zählt 807 Einwohner (2015) bzw. 331 Haushalte (2014) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.4). 26.4% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 50.2% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 23.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 33 Betriebe mit 86 Beschäftigten weist die Gemeinde Oekingen im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 56.3 vollzeitäquivalenten Stellen sind 13.5 (24%) im 1. Sektor, 17.3 (30.7%) im Industrie- und 25.5 (45.3%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Oekingen aus erreichbaren Zentren sind Herzogenbuchsee (13 Min.), Solothurn (15 Min.) und Burgdorf (17 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Solothurn (22 Min.), Herzogenbuchsee (49 Min.) und Grenchen (57 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2014 einen Bestand von 349 Wohneinheiten auf, wovon 210 Einfamilienhäuser und 139 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 60.2% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 7 Wohnungen (2008 – 2013; das sind 2.46% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.86% (3 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.19%) unterdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2014 und 2030 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Oekingen von einer Zusatznachfrage von 55 Wohnungen (pro Jahr: 3) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 6’415 CHF/m², bei den EWG bei 5’670 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 204 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Solothurn um 41.8% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 62.4%. Der Markt der Region Solothurn ist nach Einschätzung von FPRE heute eher tief bewertet.

Flyer

Neubau des Letzten von 5 individuell gestalteten Einfamilienhäuser.

Preis: CHF 1’150’000.00

Die Ausrichtung der Häuser an dieser privilegierten Hanglage ermöglicht eine atemberaubende Aussicht auf den Jura und täglich optimale Sonnen und Lichtverhältnisse. Die Häuser zeichnen sich durch ihre hohe Bauqualität und einem weitsichtigen Energiekonzept mit einer zeitlosen, eleganten Architektur und vielen durchdachten Abläufen für den täglichen Komfort aus.

Bitte kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen.

Portalbeschreibung

Neubau des Letzten von 5 individuellen Einfamilienhäusern.
Preis: CHF 1’150’000.00.
Analog zum letzten Haus, wurden auf dem Land schon 4 Punktbauten verteilt in die offene Wiese gebaut.

Hervorragende Schulmöglichkeiten von Kindergarten bis Oberstufe finden wir in nächster Umgebung und teilweise im Dorf.

Gute Verbindungen mit OeV nach Solothurn und Umgebung.
Zubringer Autobahn A1 in nächster Nähe in Kriegstetten.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'200'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz A+A ID 16-45663
Adresse Bergacker
4566 Oekingen
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 6
Bruttogeschossfläche 278 m2
Grundstücksfläche 562 m2
Bruttowohnfläche 227 m2
Baujahr 2021

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Balkon Bauland erschlossen Cheminée Erstbezug Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nasszellen Neubau Parkplatz Wasseranschluss